--- tokens: 3500 title: "Bien d'entreprise à vendre" canonical: "https://www.hxgn.be/fr/bedrijfspand-te-koop" lastUpdated: "2026-10-28T11:00:37+01:00" --- # Bien d'entreprise à vendre # Bien d'entreprise à vendre en Flandre occidentale et orientale Entreprendre avec flexibilité dans un espace tourné vers l'avenir - Des biens d'entreprise à forte valeur ajoutée - Entreprendre durablement - Des unités modulables [Bien d'entreprise à vendre ](https://www.hxgn.be/fr/projets "Bien d'entreprise à vendre") ![Bedrijfspand te koop](https://www.hxgn.be/actions/assets/generate-transform?transformId=1592) ## Bien d'entreprise à vendre - pour les entrepreneurs qui veulent avancer Vous cherchez un **bien d'entreprise à vendre** en Flandre occidentale ou orientale ? Hexagon réalise des biens d'entreprise durables où les entrepreneurs peuvent pleinement se développer. Pas un **bien d'entreprise** standard simplement mis en vente, mais un immobilier de qualité dans des emplacements stratégiques, avec une attention pour l'efficacité énergétique, la mobilité et un aménagement tourné vers l'avenir. [Contactez-nous ](https://www.hxgn.be/fr/contact "Contactez-nous") ## Bien d'entreprise à vendre [![Hexahub 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Hexahub/_754x829_crop_center-center_85_none/30586/Hexahub-1.webp)Lire la suite Roeselare### Parc d'entreprises Hexahub Dans la Kwadestraat à Roulers, Hexahub réunit 37 unités PME et un immeuble de bureaux sur un campus d'entreprises vert et durable. - À partir de € 250 000 - Surfaces jusqu'à 456 m² - 35 espaces](https://www.hxgn.be/fr/projets/roeselare/hexahub "Parc d'entreprises Hexahub")[![Zidis Hexagon Bazuin 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/26997/Zidis_Hexagon_Bazuin-1.webp)LANCEMENT PHASE 2Lire la suite Roeselare### Parc d'entreprises Bazuin L'ancien site industriel abandonné le long de la Brugsesteenweg à Roulers reprend vie avec des unités PME durables et flexibles. - À partir de € 118 500 - Surfaces jusqu'à 534 m² - 52 espaces](https://www.hxgn.be/fr/projets/roeselare/bazuin "Parc d'entreprises Bazuin")[![Zidis Hexagon Stuyf 14 Large](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/25435/Zidis_Hexagon_Stuyf-14-Large_2026-10-13-093343_twoo.webp)Lire la suite Evergem### Parc d'entreprises Stuyf Des unités PME et entrepôts inspirants à vendre à Izegem : facilement accessibles et la base idéale pour votre entreprise en croissance. - À partir de € 245 920 - Surfaces jusqu'à 456 m² - 32 espaces](https://www.hxgn.be/fr/projets/evergem/stuyf "Parc d'entreprises Stuyf")[![Juta ju F 2](https://www.hxgn.be/actions/assets/generate-transform?transformId=1334)Lire la suite Waregem### Parc d'entreprises Juta Sur le site d'une ancienne usine de jute à Waregem, le parc d'entreprises Juta devient un parc dynamique de 25 unités PME. - À partir de € 313 875 - Surfaces jusqu'à 456 m² - 25 espaces](https://www.hxgn.be/fr/projets/waregem/juta "Parc d'entreprises Juta") ## Biens d'entreprise à vendre en Flandre occidentale et orientale Nos **biens d'entreprise** offrent un environnement où l'entrepreneuriat progresse réellement. Chaque projet se situe dans un emplacement de premier choix et est développé avec des matériaux durables, un aménagement intelligent et une attention particulière pour un flux de travail fluide. Vous n'obtenez donc pas simplement quatre murs, mais une base professionnelle pour vos activités quotidiennes. Les unités sont polyvalentes et peuvent accueillir différentes fonctions d'entreprise : - **Stockage et logistique** Accès spacieux, hautes portes sectionnelles, espace de manœuvre suffisant et zones de chargement et de déchargement pratiques. Parfait pour les entreprises qui traitent des marchandises au quotidien. - **Petite et moyenne production** Des constructions robustes, des sols solides et des possibilités d'aménagement flexibles vous permettent de démarrer rapidement et efficacement. - **Espace atelier** Des postes de travail lumineux et bien organisés pour les artisans qui ont besoin d'espace pour travailler de manière productive et grandir. - **Espace de bureau ou services de support** Combinez votre unité avec des bureaux modernes pour l'administration, la planification, l'accueil ou d'autres fonctions de support, juste à côté du cœur de vos activités. Pour chaque projet, nous partons du contexte unique du lieu et des besoins spécifiques des PME locales. Pas de solutions standard ni de copies, mais des **biens d'entreprise** logiquement agencés, pratiques à l'usage et prêts pour la prochaine étape de votre entreprise. Vous obtenez un lieu qui correspond parfaitement à votre fonctionnement, votre équipe et vos projets d'avenir. ![Bedrijfspand te koop](https://www.hxgn.be/actions/assets/generate-transform?transformId=1595) ## Pourquoi un bien d'entreprise est un bon investissement Les **biens d'entreprise à vendre** restent l'un des investissements les plus sûrs et les plus solides pour les entrepreneurs. Ils allient facilité d'utilisation au quotidien et croissance stable de la valeur à long terme. Dans notre région, la demande d'espaces d'entreprise de qualité est élevée, ce qui maintient la vacance à un niveau exceptionnellement bas. - **Valeur stable** Grâce à une forte demande et à une bonne localisation, les unités d'entreprise conservent leur valeur, même sur des marchés fluctuants. - **Faible vacance en Flandre occidentale et orientale** La région connaît un besoin constant d'espaces de stockage, de production et d'atelier. Le risque de vacance y est donc particulièrement faible. - **Infrastructure économe en énergie = coûts opérationnels réduits** Grâce à une isolation moderne et à des techniques durables, vos charges fixes diminuent, ce qui renforce votre trésorerie. - **Rendement attractif pour les investisseurs** Vous combinez revenus locatifs et plus-value. Le rendement est souvent supérieur à celui des produits de placement classiques. ## Pourquoi choisir un bien d'entreprise à vendre chez Hexagon ? [Hexagon](https://www.hxgn.be/fr/over-hexagon) est spécialisée dans l'achat et la [reconversion](https://www.hxgn.be/fr/vendre-un-terrain) de sites vétustes ou de [terrains d'entreprise sous-utilisés](https://www.hxgn.be/fr/actualites) en Flandre occidentale & orientale, pour en faire des terrains PME dotés d'immobilier d'entreprise. Le potentiel de développement, la localisation et une superficie suffisante du terrain en sont des conditions essentielles. Nous transformons ces sites en parcs d'entreprises modernes avec des [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) de grande qualité, adaptées aux besoins locaux. ### Des parcs d'entreprises durables Nous reconvertissons des sites existants en lieux modernes et économes en énergie. Moins d'emprise au sol, plus de valeur d'avenir. ### Une qualité que vous ressentez au quotidien Nos unités sont construites avec des matériaux robustes et une finition soignée. Fiables, fonctionnelles et prêtes pour un usage quotidien intensif. ### Une situation stratégique Nos projets se trouvent à proximité de grands axes routiers, pour que clients, fournisseurs et collaborateurs vous rejoignent facilement. ### Modulable et évolutif Idéal pour le stockage, la production, un atelier ou un bureau — et facile à adapter à votre croissance. Enfin, Hexagon accompagne aussi ses clients dans des projets [build-to-suit](https://www.hxgn.be/fr/build-to-suit), c'est-à-dire des projets immobiliers « sur mesure ». L'ensemble du projet est alors élaboré ensemble, tant pour l'aménagement que pour l'architecture. Hexagon prend ensuite entièrement en charge l'exécution. Découvrez-en tous les détails [ici](https://www.hxgn.be/fr/build-to-suit). [Biens d'entreprise à vendre ](https://www.hxgn.be/fr/projets "Biens d'entreprise à vendre") ![Bedrijfspand te koop](https://www.hxgn.be/actions/assets/generate-transform?transformId=1598) ## Bien d'entreprise à vendre : combien cela coûte-t-il environ ? **Acheter un bien d'entreprise en tant qu'entrepreneur ou investisseur ?** D'une part, vous pouvez acheter une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) pour développer votre propre activité. D'autre part, vous pouvez aussi [acheter une unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimte-te-koop) comme pur investissement, pour la louer à d'autres entrepreneurs. **Prendre ou donner en location de l'i**mmobilier d'entreprise**** Pour de nombreux entrepreneurs débutants, il peut être plus accessible de chercher une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) sur le marché locatif. Cela crée aussi des opportunités de louer des [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) de manière rentable. Hormis l'éclairage, d'éventuels sanitaires et la porte sectionnelle, aucun élément ne nécessite un entretien régulier ou ne risque de tomber en panne. Il s'agit globalement d'une solution locative nécessitant peu d'entretien. Par ailleurs, la location d'une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) ne relève pas de la loi classique sur les baux. Celle-ci s'applique uniquement aux baux portant sur un logement que le locataire désigne comme résidence principale. Cette loi définit les droits et obligations des deux parties et offre en général une protection forte au locataire, y compris en cas de défaut de paiement ou de non-respect du bail. La location d'une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) relève en revanche de la législation sur les baux commerciaux. En cas de défaut de paiement ou d'autres problèmes, le bailleur peut plus facilement mettre fin au contrat ou prendre des mesures pour inciter le locataire à agir. ![Bedrijfspand te koop](https://www.hxgn.be/actions/assets/generate-transform?transformId=1601) ## Articles de blog sur les biens d'entreprise chez HXGN [Voir tous les articles de blog ](https://www.hxgn.be/fr/actualites "Voir tous les articles de blog") [![Henschel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/22706/Henschel.webp)Lire la suite Nieuws### Revive et Hexagon unissent à nouveau leurs forces pour la reconversion du site Henschel à Wilrijk](https://www.hxgn.be/fr/actualites/revive-et-hexagon-unissent-a-nouveau-leurs-forces-pour-la-reconversion-du-site-henschel-a-wilrijk "Revive et Hexagon unissent à nouveau leurs forces pour la reconversion du site Henschel à Wilrijk")[![Splitscreen activeren blog](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/34152/splitscreen-activeren-blog.webp)Lire la suite Over Hexagon### L'espace pour entreprendre existe, à condition de l'activer réellement](https://www.hxgn.be/fr/actualites/er-is-ruimte-om-te-ondernemen-als-we-ze-effectief-activeren-2 "L'espace pour entreprendre existe, à condition de l'activer réellement")[![Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29601/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite.webp)Lire la suite Blog### « Un développeur expérimenté sait quand un dossier en vaut la peine »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite-waard-is "« Un développeur expérimenté sait quand un dossier en vaut la peine »")[![WEB BANNER BEDRIJVENCONTACTDAGEN B thumbnail](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39596/WEB-BANNER-BEDRIJVENCONTACTDAGEN_B-thumbnail_2026-10-20-135848_mnae.webp)Lire la suite Over Hexagon### Rendez visite à Hexagon aux Bedrijvencontactdagen](https://www.hxgn.be/fr/actualites/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen "Rendez visite à Hexagon aux Bedrijvencontactdagen")[![HEXAGON GHEERAERTS 6 X8 A6838 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39574/HEXAGON-GHEERAERTS-6X8A6838-WEB.webp)Lire la suite Testimonial### « Nous avons sciemment choisi un partenaire qui partage la même vision durable »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deelt "« Nous avons sciemment choisi un partenaire qui partage la même vision durable »")[![HEXAGON 6 X8 A7932 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39599/HEXAGON-6X8A7932-WEB.webp)Lire la suite Testimonial### « Ici, tout est réuni »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/hier-klopt-het-volledige-plaatje "« Ici, tout est réuni »")[![6 X8 A6666 HR](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39556/6X8A6666-HR.webp)Lire la suite Testimonial### “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”](https://www.hxgn.be/fr/actualites/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kansen-aan-kmos "“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”")[![HEXAGON ACC 6 X8 A6065 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39613/HEXAGON-ACC-6X8A6065-WEB.webp)Lire la suite Testimonial### « Convaincus par le caractère accueillant de Bazuin »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin "« Convaincus par le caractère accueillant de Bazuin »")[![HEXAGON LENNY 6 X8 A6869 HR](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39622/HEXAGON-LENNY-6X8A6869-HR.webp)Lire la suite Testimonial### « Hexagon nous a toujours mis en confiance »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel "« Hexagon nous a toujours mis en confiance »")[![HEXAGON REVIVE 6 X8 A8256 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39631/HEXAGON-REVIVE-6X8A8256-WEB.webp)Lire la suite Blog### « Twee Kranen sera un environnement inspirant »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving "« Twee Kranen sera un environnement inspirant »") ## Questions fréquentes Puis-je vendre ou louer mon bien d'entreprise par la suite ? Oui, les [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) se vendent ou se louent facilement grâce à leur conception universelle. L'aménagement peut être aisément adapté, voire entièrement repensé après une cession. Quels frais supplémentaires dois-je prévoir ? Une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) est livrée en casco. L'aménagement, comme les sanitaires et l'éclairage, reste à prévoir. Outre le prix d'achat, il faut compter les droits d'enregistrement ou la TVA (selon le projet), les frais de notaire et les contributions annuelles de copropriété. Puis-je prévoir un bureau dans mon bien d'entreprise ? Un petit bureau est parfois aménagé par le propriétaire. Dans la plupart des cas, les directives urbanistiques de la commune ou de la province ne permettent toutefois pas de l'aménager comme un immeuble de bureaux à part entière. Quel type d'entreprises achètent un bien d'entreprise chez Hexagon ? Aussi bien des starters que des PME établies, des indépendants, des artisans et des investisseurs. Les unités sont polyvalentes et peuvent servir d'atelier, d'espace de stockage, de production ou de distribution. Puis-je récupérer la TVA lors de l'achat d'un bien d'entreprise ? Oui, les entrepreneurs qui utilisent le bien à titre professionnel peuvent récupérer intégralement la TVA (21%). Discutez-en avec votre comptable pour votre situation spécifique. Quelle est la différence entre un bien d'entreprise et un entrepôt à vendre ? Un entrepôt est généralement un espace plus grand et plus industriel. Un bien d'entreprise chez Hexagon est une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) de qualité, avec une façade finie, une isolation et une accessibilité optimale. Hexagon propose-t-elle aussi des biens d'entreprise sur mesure ? Oui. Outre des unités clés en main, Hexagon réalise aussi des projets build-to-suit sur demande. Idéal pour des besoins spécifiques en matière de superficie, de hauteur ou d'aménagement. ## Voici comment nous laissons notre empreinte ![Développer durablement](https://www.hxgn.be/uploads/icons/1-951.svg) ### Développer durablement Une approche durable se retrouve dans chaque aspect d'un projet Hexagon. Des techniques de construction aux collaborations, en passant par l'affectation du projet : tout est axé sur un avenir florissant pour l'homme et son environnement. ![Respect de l'environnement](https://www.hxgn.be/uploads/icons/Isolation_Mode-1.svg) ### Respect de l'environnement Opposés au morcellement du territoire, nous sélectionnons nos sites avec soin et préservons les zones ouvertes et vertes. Nous misons sur des [initiatives durables](https://www.hxgn.be/fr/actualites) pour rendre à la nature l'équilibre qu'elle mérite et stimuler la biodiversité. ![Une utilisation optimale de l'espace](https://www.hxgn.be/uploads/icons/Layer_1-1.svg) ### Une utilisation optimale de l'espace L'espace est rare en Flandre. C'est pourquoi nous misons sur la reconversion de sites existants et utilisons l'espace disponible le plus efficacement possible, avec une offre maximale d'équipements. ![Une philosophie et une approche propres](https://www.hxgn.be/uploads/icons/finger-1.svg) ### Une philosophie et une approche propres Nous construisons des lieux innovants à l'architecture captivante, avec une attention pour une activité économique stimulante. Pas de sites anonymes, mais des projets accueillants qui jouent le rôle d'incubateur, afin que les entreprises puissent former un réseau et se renforcer mutuellement. ## Contactez-nous [Trouvez votre espace ](https://www.hxgn.be/fr/units)