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title: "Immobilier d'entreprise à vendre"
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lastUpdated: "2026-10-28T10:59:41+01:00"
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# Immobilier d'entreprise à vendre

# Immobilier d'entreprise à vendre en Flandre occidentale et orientale

Entreprendre avec flexibilité dans un espace d'entreprise tourné vers l'avenir

- Un immobilier d'entreprise à plus-value
- Entreprendre durablement
- Respect de l'environnement

[Immobilier d'entreprise à vendre ](https://www.hxgn.be/fr/projets "Immobilier d'entreprise à vendre")

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## Immobilier d'entreprise à vendre pour les PME qui veulent aller de l'avant

Vous cherchez de l'**immobilier d'entreprise à vendre** en Flandre occidentale ou orientale ? Hexagon développe des parcs d'entreprises durables qui donnent aux entrepreneurs l'espace de grandir. Pas d'[entrepôts](https://www.hxgn.be/fr/loods-te-koop) anonymes, mais un immobilier de qualité sur des sites stratégiques, avec une attention pour l'énergie, la mobilité et un aménagement tourné vers l'avenir.

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Vous cherchez un [espace de stockage](https://www.hxgn.be/fr/opslagruimte-te-koop) à vendre ? Découvrez notre offre d'espaces et de locaux de stockage professionnels en Flandre occidentale et orientale.

## Immobilier d'entreprise à vendre

[![Hexahub 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Hexahub/_754x829_crop_center-center_85_none/30586/Hexahub-1.webp)Lire la suite

Roeselare### Parc d'entreprises Hexahub

Dans la Kwadestraat à Roulers, Hexahub réunit 37 unités PME et un immeuble de bureaux sur un campus d'entreprises vert et durable.

- À partir de € 250 000
- Surfaces jusqu'à 456 m²
- 35 espaces](https://www.hxgn.be/fr/projets/roeselare/hexahub "Parc d'entreprises Hexahub")[![Zidis Hexagon Bazuin 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/26997/Zidis_Hexagon_Bazuin-1.webp)LANCEMENT PHASE 2Lire la suite

Roeselare### Parc d'entreprises Bazuin

L'ancien site industriel abandonné le long de la Brugsesteenweg à Roulers reprend vie avec des unités PME durables et flexibles.

- À partir de € 118 500
- Surfaces jusqu'à 534 m²
- 52 espaces](https://www.hxgn.be/fr/projets/roeselare/bazuin "Parc d'entreprises Bazuin")[![Zidis Hexagon Stuyf 14 Large](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/25435/Zidis_Hexagon_Stuyf-14-Large_2026-10-13-093343_twoo.webp)Lire la suite

Evergem### Parc d'entreprises Stuyf

Des unités PME et entrepôts inspirants à vendre à Izegem : facilement accessibles et la base idéale pour votre entreprise en croissance.

- À partir de € 245 920
- Surfaces jusqu'à 456 m²
- 32 espaces](https://www.hxgn.be/fr/projets/evergem/stuyf "Parc d'entreprises Stuyf")

[Découvrez tous les projets ](https://www.hxgn.be/fr/projets "Découvrez tous les projets")

## Immobilier d'entreprise à vendre en Flandre occidentale et orientale

Nos parcs d'entreprises offrent aux entrepreneurs un lieu où la croissance va de soi. Chaque projet se situe sur un site stratégique et combine un aménagement réfléchi, des matériaux durables et un environnement qui soutient le processus de travail. Vous ne disposez donc pas seulement d'espace, mais d'une base professionnelle qui s'adapte à vos activités.

Nous développons des unités adaptées à différentes fonctions.

- **Stockage et logistique**
    Accès aisé, portes hautes, espace de manœuvre et possibilités de chargement et de déchargement. Idéal pour les entreprises avec des flux de marchandises quotidiens.
- **Petite et moyenne production**
    Des constructions solides, des sols de qualité et un aménagement flexible permettent aux entreprises de production d'être opérationnelles immédiatement.
- **Espace atelier**
    Lumière, clarté et confort pour les artisans qui ont besoin d'un lieu de travail pratique. Avec de la place pour grandir.
- **Espace de bureau ou services de support**
    Combinez votre unité avec des espaces de bureau modernes pour l'administration, la planification, l'accueil ou le support, à proximité de l'atelier.

Pour chaque projet, nous partons de l'environnement et des besoins des PME locales. Pas de plans standard, mais des espaces d'entreprise logiques, pratiques et prêts pour l'avenir. Vous obtenez un emplacement qui correspond à vos activités, à vos collaborateurs et à vos ambitions.

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## Pourquoi l'immobilier d'entreprise est un bon investissement

**L'immobilier d'entreprise à vendre** reste l'un des investissements les plus sûrs et les plus solides pour les entrepreneurs. Il allie facilité d'utilisation au quotidien et croissance stable de la valeur à long terme. Dans notre région, la demande d'espaces d'entreprise de qualité est élevée, ce qui maintient l'inoccupation à un niveau exceptionnellement bas.

- **Une valeur stable**
    Grâce à la forte demande et à une bonne situation, les [unités d'entreprise](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) conservent leur valeur, même sur des marchés fluctuants.
- **Faible inoccupation en Flandre occidentale et orientale**
    La région connaît un besoin constant d'espaces de stockage, de production et d'atelier. Le risque d'inoccupation est donc particulièrement faible.
- **Infrastructure économe en énergie = coûts opérationnels réduits**
    Grâce à une isolation moderne et à des techniques durables, vos charges fixes diminuent, ce qui renforce votre trésorerie.
- **Rendement attrayant pour les investisseurs**
    Vous combinez revenus locatifs et plus-value. Le rendement est souvent supérieur à celui des produits de placement classiques.

Enfin, Hexagon aide aussi ses clients avec des projets [built-to-suit](https://www.hxgn.be/fr/build-to-suit) : des projets immobiliers « sur mesure ». L'ensemble du projet est élaboré conjointement en termes d'aménagement et d'architecture. Hexagon prend ensuite entièrement en charge la réalisation. Découvrez-en tous les détails [ici](https://www.hxgn.be/fr/build-to-suit).

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## Pourquoi choisir l'immobilier d'entreprise à vendre chez Hexagon ?

[Hexagon](https://www.hxgn.be/fr/over-hexagon) est spécialisée dans l'achat et le [redéveloppement](https://www.hxgn.be/fr/vendre-un-terrain) de zones d'activité vétustes ou sous-utilisées en Flandre occidentale & orientale, pour en faire des terrains PME avec de l'[immobilier d'entreprise](https://www.hxgn.be/fr/bedrijfsvastgoed-te-koop).

Les conditions essentielles sont le potentiel de développement, l'emplacement et un terrain suffisamment grand.

Nous transformons ces sites en parcs d'entreprises modernes avec des [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) de grande qualité, adaptées aux besoins locaux.

- **Des parcs d'entreprises durables**

Nous reconvertissons des sites existants en lieux modernes et économes en énergie. Moins d'emprise au sol, plus de valeur d'avenir.

- **Une qualité que vous ressentez chaque jour**

Nos [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) sont construites avec des matériaux robustes et une finition soignée. Fiables, fonctionnelles et prêtes pour un usage quotidien intensif.

- **Une situation stratégique**

Nos projets se situent à proximité d'axes routiers importants, afin que clients, fournisseurs et collaborateurs vous rejoignent facilement.

- **Modulaire et évolutif**

Adapté au stockage, à la production, à l'atelier ou au bureau — et facile à adapter à votre croissance.

Enfin, Hexagon aide aussi ses clients avec des projets [built-to-suit](https://www.hxgn.be/fr/build-to-suit) : des projets immobiliers « sur mesure ». L'ensemble du projet est élaboré conjointement en termes d'aménagement et d'architecture. Hexagon prend ensuite entièrement en charge la réalisation. Découvrez-en tous les détails [ici](https://www.hxgn.be/fr/build-to-suit).

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## Immobilier d'entreprise à vendre : combien cela coûte-t-il environ ?

Le prix d'une [unité PME ](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) dépend de la taille et du degré de finition. Mais, quel que soit le type de bien, le facteur de prix le plus important reste l'emplacement.
Prix indicatifs (hors TVA et frais) :

- 60-80 m² : à partir de €125.000
- 100-150 m² : entre €150.000 et €220.000
- >200 m² : à partir de €250.000

**Acheter de l'immobilier d'entreprise en tant qu'utilisateur ou en tant qu'investisseur ?**
D'une part, vous pouvez acheter une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) pour développer votre propre activité. D'autre part, vous pouvez aussi acheter une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) en Flandre orientale comme pur investissement, pour la louer à d'autres entrepreneurs.

**Prendre ou donner en location **de l'immobilier d'entreprise****

Pour de nombreux entrepreneurs débutants, il est parfois plus accessible de chercher une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) sur le marché locatif. Cela crée aussi des opportunités de louer des [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) de manière rentable.

Hormis l'éclairage, d'éventuels sanitaires et la porte sectionnelle, aucun élément ne nécessite d'entretien régulier ou ne risque de tomber en panne. Il s'agit globalement d'une solution locative nécessitant peu d'entretien.

Par ailleurs, la location d'une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) ne relève pas de la loi classique sur les baux. Celle-ci s'applique uniquement aux contrats de location portant sur un logement que le locataire désigne comme résidence principale. Cette loi définit les droits et obligations des deux parties. Elle prévoit généralement une forte protection du locataire, y compris en cas de défaut de paiement ou de non-respect du bail.

La location d'une [unité PME ](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) relève en revanche de la législation sur les baux commerciaux. En cas de défaut de paiement ou d'autres problèmes, le bailleur peut plus facilement mettre fin au contrat ou prendre des mesures pour inciter le locataire à agir.

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## Articles de blog sur l'immobilier d'entreprise

[Voir tous les articles de blog ](https://www.hxgn.be/fr/actualites "Voir tous les articles de blog")

[![Henschel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/22706/Henschel.webp)Lire la suite

Nieuws### Revive et Hexagon unissent à nouveau leurs forces pour la reconversion du site Henschel à Wilrijk](https://www.hxgn.be/fr/actualites/revive-et-hexagon-unissent-a-nouveau-leurs-forces-pour-la-reconversion-du-site-henschel-a-wilrijk "Revive et Hexagon unissent à nouveau leurs forces pour la reconversion du site Henschel à Wilrijk")[![Splitscreen activeren blog](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/34152/splitscreen-activeren-blog.webp)Lire la suite

Over Hexagon### L'espace pour entreprendre existe, à condition de l'activer réellement](https://www.hxgn.be/fr/actualites/er-is-ruimte-om-te-ondernemen-als-we-ze-effectief-activeren-2 "L'espace pour entreprendre existe, à condition de l'activer réellement")[![Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29601/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite.webp)Lire la suite

Blog### « Un développeur expérimenté sait quand un dossier en vaut la peine »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite-waard-is "« Un développeur expérimenté sait quand un dossier en vaut la peine »")[![WEB BANNER BEDRIJVENCONTACTDAGEN B thumbnail](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39596/WEB-BANNER-BEDRIJVENCONTACTDAGEN_B-thumbnail_2026-10-20-135848_mnae.webp)Lire la suite

Over Hexagon### Rendez visite à Hexagon aux Bedrijvencontactdagen](https://www.hxgn.be/fr/actualites/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen "Rendez visite à Hexagon aux Bedrijvencontactdagen")[![HEXAGON GHEERAERTS 6 X8 A6838 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39574/HEXAGON-GHEERAERTS-6X8A6838-WEB.webp)Lire la suite

Testimonial### « Nous avons sciemment choisi un partenaire qui partage la même vision durable »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deelt "« Nous avons sciemment choisi un partenaire qui partage la même vision durable »")[![HEXAGON 6 X8 A7932 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39599/HEXAGON-6X8A7932-WEB.webp)Lire la suite

Testimonial### « Ici, tout est réuni »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/hier-klopt-het-volledige-plaatje "« Ici, tout est réuni »")[![6 X8 A6666 HR](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39556/6X8A6666-HR.webp)Lire la suite

Testimonial### “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”](https://www.hxgn.be/fr/actualites/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kansen-aan-kmos "“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”")[![HEXAGON ACC 6 X8 A6065 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39613/HEXAGON-ACC-6X8A6065-WEB.webp)Lire la suite

Testimonial### « Convaincus par le caractère accueillant de Bazuin »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin "« Convaincus par le caractère accueillant de Bazuin »")[![HEXAGON LENNY 6 X8 A6869 HR](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39622/HEXAGON-LENNY-6X8A6869-HR.webp)Lire la suite

Testimonial### « Hexagon nous a toujours mis en confiance »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel "« Hexagon nous a toujours mis en confiance »")[![HEXAGON REVIVE 6 X8 A8256 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39631/HEXAGON-REVIVE-6X8A8256-WEB.webp)Lire la suite

Blog### « Twee Kranen sera un environnement inspirant »](https://www.hxgn.be/fr/actualites/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving "« Twee Kranen sera un environnement inspirant »")

## Questions fréquentes

Puis-je vendre ou louer mon immobilier d'entreprise plus tard ?

Oui, la plupart des [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) se vendent ou se louent facilement grâce à leur conception universelle.

Y a-t-il des frais supplémentaires ?

Une [unité PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) est livrée en casco. Outre le prix d'achat, il faut compter les droits d'enregistrement ou la TVA, les frais de notaire et les contributions annuelles de copropriété.

Puis-je prévoir un bureau dans mon immobilier d'entreprise ?

Un petit bureau est parfois prévu. En raison des directives urbanistiques, l'espace ne peut généralement pas être aménagé comme un pur immeuble de bureaux.

Proposez-vous aussi des entrepôts à vendre ?

Oui. Outre sa large offre d'immobilier d'entreprise, Hexagon propose aussi des [entrepôts à vendre en Flandre occidentale et orientale](https://www.hxgn.be/fr/magazijn-te-koop). Découvrez l'offre et trouvez l'espace qui convient à votre entreprise.

Quelles sont les dimensions disponibles de l'immobilier d'entreprise chez Hexagon ?

Hexagon propose des [unités PME](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) d'environ 200 m² à plus de 1.000 m². La disponibilité exacte varie selon le parc d'entreprises.

Puis-je récupérer la TVA lors de l'achat d'immobilier d'entreprise ?

Oui, les entrepreneurs qui utilisent le bien à titre professionnel peuvent récupérer intégralement la TVA (21%). Discutez-en avec votre comptable pour votre situation spécifique.

Hexagon propose-t-elle aussi des projets built-to-suit ?

Oui. Outre des unités prêtes à l'emploi, Hexagon réalise aussi des projets sur mesure à la demande. Idéal en cas de besoins spécifiques en matière de superficie, de hauteur ou d'aménagement.

Dans quelles régions Hexagon propose-t-elle de l'immobilier d'entreprise ?

Hexagon est active en Flandre occidentale (notamment à Roulers et Courtrai) et en Flandre orientale. Consultez nos [unités PME par parc d'entreprises](https://www.hxgn.be/fr/kmo-ruimtes) pour l'offre actuelle.

## Voici comment nous laissons notre empreinte

![Développer durablement](https://www.hxgn.be/uploads/icons/1-951.svg)

### Développer durablement

Une approche durable se traduit dans chaque aspect d'un projet Hexagon. Des techniques de construction aux collaborations, jusqu'à l'affectation du projet : tout est orienté vers un avenir florissant pour l'humain et son environnement.

![Respect de l'environnement](https://www.hxgn.be/uploads/icons/Isolation_Mode-1.svg)

### Respect de l'environnement

Opposés au morcellement du territoire, nous sélectionnons nos sites avec soin et préservons les zones ouvertes et vertes. Nous misons sur des [initiatives durables](https://www.hxgn.be/fr/actualites) pour rendre à la nature l'équilibre qu'elle mérite et stimuler la biodiversité.

![Une utilisation optimale de l'espace](https://www.hxgn.be/uploads/icons/Layer_1-1.svg)

### Une utilisation optimale de l'espace

L'espace est rare en Flandre. C'est pourquoi nous misons sur la [reconversion de sites existants](https://www.hxgn.be/fr/vendre-un-terrain) et utilisons l'espace disponible le plus efficacement possible, avec une offre maximale d'équipements.

![Une philosophie et une approche propres](https://www.hxgn.be/uploads/icons/finger-1.svg)

### Une philosophie et une approche propres

Nous construisons des lieux innovants à l'architecture captivante, avec une attention pour une activité économique stimulante. Pas de sites anonymes, mais des projets accueillants qui jouent le rôle d'incubateur, afin que les entreprises puissent former un réseau et se renforcer mutuellement.

## Contactez-nous

Vous cherchez un espace pour développer votre entreprise ? Contactez Hexagon sans engagement. Nous vous accompagnons volontiers dans la recherche de l'espace idéal pour entreprendre.

[Trouvez votre espace ](https://www.hxgn.be/fr/units)