--- tokens: 2945 title: "Investeren" canonical: "https://www.hxgn.be/nl/investeren" lastUpdated: "2026-10-27T02:56:02+01:00" --- # Investeren # Waarom slimme beleggers kiezen voor bedrijfsruimtes ✓ Brutorendement van 4 tot 5% op jaarbasis ✓ Huurders staan zelf in voor het onderhoud, minder zorgen voor jou ✓ Structurele vraag naar kmo-ruimte, ongeacht de conjunctuur [Contacteer Hexagon ](https://www.hxgn.be/nl/contact "Contacteer Hexagon") ## Waarom kiezen voor bedrijfsvastgoed? 01 ### 4 tot 5% brutorendement Goed gelegen units leveren een stabiel jaarrendement op. Wie financiert met een lening, kan het rendement op eigen kapitaal verder optrekken. 02 ### Minimale beheerslast Huurders zijn ondernemers die zelf instaan voor onderhoud. Geen nachtoproepen, geen kleine herstellingen. Jij draagt enkel de structurele lasten. 03 ### Structurele huurdersvraag De behoefte aan betaalbare bedrijfsruimte voor kmo's groeit gestaag, wat zorgt voor stabiele bezettingsgraden, ongeacht de conjunctuur. 04 ### Transparante kostenstructuur De meeste lopende kosten worden contractueel doorgeschoven naar de huurder. Jij weet vooraf wat je draagt, en staat zelden voor een verrassing. ## Twee soorten vastgoed, één duidelijke winnaar qua rust Wie al investeert in woningen of commercieel vastgoed kent het ritme. Herstellingen die plots opdagen. Huurders die bellen. Overlegmomenten die zich opstapelen. Dirk Stampaert investeert in beide segmenten en maakt het onderscheid zelf glashelder: bij bedrijfsvastgoed komen beduidend minder zorgen kijken. De huurder is een vakman of ondernemer die zelf de handen uit de mouwen steekt wanneer iets geregeld moet worden. Dat verandert alles aan de manier waarop je als eigenaar je rol beleeft. #### “Gemoedsrust is geen bijproduct van deze investering. Het is één van de hoofdredenen om ervoor te kiezen.” Dirk Stampaert,  investeerder Hexagon ## Een opstap voor ondernemers, een anker voor investeerders Wat Hexagon onderscheidt in de markt, is de dubbele logica achter elk project. Een bedrijvenpark is niet alleen een product voor beleggers, het is ook een antwoord op een reële behoefte bij kleine en middelgrote ondernemingen die betaalbare, functionele ruimte zoeken op hun eigen schaal. Een elektricien, een kleine logistieke speler of een startende producent zoekt iets anders: een ruimte die past bij wat hij nu nodig heeft, op een bereikbare locatie in een professionele omgeving. Bedrijvenparken van Hexagon spelen daar precies op in, en dat creëert voor de investeerder een stabiele basis: de vraag is structureel, niet conjunctureel. ![Zidis Hexagon Stuyf 14 Large](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_1068x800_crop_center-center_85_none/25435/Zidis_Hexagon_Stuyf-14-Large_2026-10-13-093343_twoo.webp) ## Wat zeggen onze investeerders? Ondernemers en investeerders vertellen waarom ze kozen voor bedrijfsvastgoed van Hexagon. > “Met kmo-units geven we startende ondernemingen en kleine zelfstandigen de kans om bedrijfsruimtes op hun maat te vinden.” ![Portret van Dirk Stampaert, investeerder](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Getuigenissen/_96x96_crop_center-center_85_none/33844/Dirk-Stampaert-gezicht.webp)Dirk StampaertInvesteerder > “Financiële beleggingen zijn vaak onzeker, terwijl de baksteen steeds in waarde stijgt.” ![Portret van Vincent Duthoo, Duthoo Coating Concepts](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Getuigenissen/_96x96_crop_center-center_85_none/33843/Vincent-Duthoo-gezicht.webp)Vincent DuthooDuthoo Coating Concepts ## Wat zeggen andere ondernemers? [Lees alle artikels ](https://www.hxgn.be/nl/nieuws "Lees alle artikels") [![Henschel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/22706/Henschel.webp)Lees meer Nieuws### Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/revive-en-hexagon-slaan-opnieuw-de-handen-in-elkaar-voor-reconversie-van-henschel-site-in-wilrijk "Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk")[![Verouderde bedrijfssite die overgaat in een nieuw bedrijfsgebouw na reconversie](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/34152/splitscreen-activeren-blog.webp)Lees meer Over Hexagon### Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/er-is-ruimte-om-te-ondernemen-als-we-ze-effectief-activeren "Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren")[![Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29601/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite.webp)Lees meer Blog### "Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite-waard-is ""Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"")[![WEB BANNER BEDRIJVENCONTACTDAGEN B thumbnail](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39596/WEB-BANNER-BEDRIJVENCONTACTDAGEN_B-thumbnail_2026-10-20-135848_mnae.webp)Lees meer Over Hexagon### Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen "Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen")[![HEXAGON GHEERAERTS 6 X8 A6838 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39574/HEXAGON-GHEERAERTS-6X8A6838-WEB.webp)Lees meer Testimonial### “We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deelt "“We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”")[![HEXAGON 6 X8 A7932 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39599/HEXAGON-6X8A7932-WEB.webp)Lees meer Testimonial### “Hier klopt het volledige plaatje”](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/hier-klopt-het-volledige-plaatje "“Hier klopt het volledige plaatje”")[![6 X8 A6666 HR](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39556/6X8A6666-HR.webp)Lees meer Testimonial### “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kansen-aan-kmos "“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”")[![HEXAGON ACC 6 X8 A6065 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39613/HEXAGON-ACC-6X8A6065-WEB.webp)Lees meer Testimonial### “Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin "“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”")[![HEXAGON LENNY 6 X8 A6869 HR](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39622/HEXAGON-LENNY-6X8A6869-HR.webp)Lees meer Testimonial### “Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel "“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”")[![HEXAGON REVIVE 6 X8 A8256 WEB](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/39631/HEXAGON-REVIVE-6X8A8256-WEB.webp)Lees meer Blog### “Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”](https://www.hxgn.be/nl/nieuws/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving "“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”") ## Locatie als fundament Dirk Stampaert koos bewust voor Bedrijvenpark Stuyf in Izegem, in het hart van West-Vlaanderen. De as Kortrijk-Roeselare-Brugge is economisch actief en de centrale ligging trekt ondernemers uit een ruime regio aan. Die strategische keuze is geen toeval: Hexagon selecteert locaties op basis van economische dynamiek en bereikbaarheid, niet louter op beschikbaarheid van grond. Een goed gelegen unit op een levendig bedrijventerrein verhuurt sneller, houdt huurders langer vast en behoudt zijn waarde beter dan een goedkopere unit in een zone waar de activiteit stagneert. ![Bedrijvencampus Hexahub in Roeselare – beeld 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Hexahub/_1068x800_crop_center-center_85_none/30586/Hexahub-1.webp) ## Ontdek onze recente bedrijfsruimtes [![Henschel Wilrijk Hexagon Revive](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/23082/Henschel-Wilrijk-Hexagon-Revive.webp)Lees meer Wilrijk### Henschel Na Twee Kranen in Zwijndrecht bundelen **Revive en Hexagon** opnieuw hun krachten op de Henschel-site aan de Antwerpse zuidrand.](https://www.hxgn.be/nl/projecten/wilrijk/henschel "Henschel")[![Zidis Hexagon Bazuin 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/26997/Zidis_Hexagon_Bazuin-1.webp)OPSTART FASE 2Lees meer Roeselare### Bedrijvenpark Bazuin De verlaten fabriekssite langs de Brugsesteenweg in Roeselare krijgt nieuw leven met duurzame, flexibele kmo-units. - Vanaf € 118.500 - Oppervlaktes tot 534 m² - 52 ruimtes](https://www.hxgn.be/nl/projecten/roeselare/bedrijvenpark-bazuin "Bedrijvenpark Bazuin")[![250106 Evergen Vief foto oplevering 4](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/32600/250106-Evergen-Vief-foto-oplevering-4.webp)Lees meer Evergem### Bedrijvenpark Vief Langs de Durmakker en de Ringvaart in Evergem vormde Hexagon een verlaten opslagsite om tot een dynamisch bedrijvenpark met 36 kmo-units. - Oppervlaktes tot 463 m² - 36 ruimtes](https://www.hxgn.be/nl/projecten/evergem/bedrijvenpark-vief "Bedrijvenpark Vief")[![Straat tussen de kmo-units van Park Apart](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Park-Apart/_754x829_crop_center-center_85_none/29723/ParkApart-Zidis_Hexagon_Park-apart-15-Large_2026-08-19-121702_hcad.webp)LAATSTE UNITS & KANTORENLees meer Zwevegem### Park Apart Hexagon gaf de voormalige Sobelcard-site in Zwevegem nieuw leven met 22 kmo-units en een kantoorgebouw met zes kantoren. - Vanaf € 265.000 - Oppervlaktes tot 876 m² - 28 ruimtes](https://www.hxgn.be/nl/projecten/zwevegem/park-apart "Park Apart")[![Zidis Hexagon Stuyf 14 Large](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/25435/Zidis_Hexagon_Stuyf-14-Large_2026-10-13-093343_twoo.webp)Lees meer Izegem### Bedrijvenpark Stuyf Inspirerende kmo-units en loodsen te koop in Izegem: vlot bereikbaar en de ideale uitvalsbasis voor jouw groeiende onderneming. - Vanaf € 245.920 - Oppervlaktes tot 456 m² - 32 ruimtes](https://www.hxgn.be/nl/projecten/izegem/bedrijvenpark-stuyf "Bedrijvenpark Stuyf")[![URSUS 7](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/25354/URSUS-7.webp)Lees meer Meulebeke### Bedrijvenpark Ursus Aan de rand van Meulebeke biedt Ursus 17 moduleerbare kmo-units met warme materialen, veel groen en ruimte voor een kantoor. - Vanaf € 246.050 - Oppervlaktes tot 456 m² - 17 ruimtes](https://www.hxgn.be/nl/projecten/meulebeke/bedrijvenpark-ursus "Bedrijvenpark Ursus")[![Bedrijvencampus Hexahub in Roeselare – beeld 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Hexahub/_754x829_crop_center-center_85_none/30586/Hexahub-1.webp)Lees meer Roeselare### Bedrijvenpark Hexahub In de Kwadestraat in Roeselare bundelt Hexahub 37 kmo-units en een kantoorgebouw op een groene, duurzame bedrijvencampus. - Vanaf € 250.000 - Oppervlaktes tot 456 m² - 35 ruimtes](https://www.hxgn.be/nl/projecten/roeselare/bedrijvenpark-hexahub "Bedrijvenpark Hexahub")[![Bedrijvenpark Hexaport in Gent-Zeehaven, zicht op de bedrijfsgebouwen](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Hexaport/_754x829_crop_center-center_85_none/28444/Hexaport-AM_Hexagon_Hexaport_EXT02View01_Final_Vs001_20200701.webp)Lees meer Gent - Zeehaven### Bedrijvenpark Hexaport Op de voormalige Balmatt-site in Gent-Zeehaven ontwikkelde Hexagon een bedrijvenpark voor opslag en logistiek.](https://www.hxgn.be/nl/projecten/gent-zeehaven/bedrijvenpark-hexaport "Bedrijvenpark Hexaport")[![Kasteel Rotsart de Hertaing op de site van Buro Minard in Merelbeke](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Buro-Minard/_754x829_crop_center-center_85_none/28790/Minard-HEXAGON_BURO-MINARD-MERELBEKE_01.webp)Lees meer Merelbeke### Buro Minard Een historisch kasteel uit 1774 en nieuwbouw in een groene parkomgeving: Buro Minard is een unieke kantoorlocatie tussen Gent en Brussel. - Oppervlaktes tot 2.400 m² - 1 ruimte](https://www.hxgn.be/nl/projecten/merelbeke/buro-minard "Buro Minard")[![Boxx](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/8556/boxx.webp)Lees meer Kortrijk### Bedrijvenpark Boxx Op de voormalige Knohopack-site, vlak bij het centrum van Kortrijk, vonden achttien ondernemers een nieuwe thuis in Boxx. - Oppervlaktes tot 2.400 m² - 19 ruimtes](https://www.hxgn.be/nl/projecten/kortrijk/bedrijvenpark-boxx "Bedrijvenpark Boxx") [Bekijk alle projecten ](https://www.hxgn.be/nl/projecten "Bekijk alle projecten") ## Wat telt bij de keuze van een concrete unit? Een vloer die zwaar materieel aankan, voldoende vrije hoogte en een degelijke elektrische aansluiting zijn geen luxe: ze zijn de minimumvereiste voor een grote groep potentiële huurders. Buiten de unit zelf telt ook wat er rondom is. Voldoende ruimte om te manoeuvreren, een verzorgde toegang en een professionele uitstraling van het park als geheel spelen mee. Huurders kiezen niet alleen een ruimte, ze kiezen ook een adres waarop ze hun klanten ontvangen. ## Het financiële plaatje Het brutorendement voor goed gelegen units schommelt doorgaans tussen vier en vijf procent op jaarbasis. Wie financiert met een lening, kan dat rendement op het eigen ingebrachte kapitaal verder optrekken. Btw-plichtigen kunnen bovendien de belasting op de aankoopprijs recupereren, wat de reële instapkost verlaagt. Of een aankoop via een vennootschap of privé fiscaal optimaler is, verdient een apart gesprek met een adviseur. Wat vaststaat: de kostenstructuur is transparant. De meeste lopende kosten worden contractueel naar de huurder doorgeschoven, de eigenaar draagt enkel de structurele lasten. ## Hexagon als partner doorheen het traject Stampaert omschreef zijn samenwerking met Hexagon in één woord: plezier. Niet omdat alles van een leien dakje liep, maar omdat het team uitdagingen aanpakt, bereikbaar is en afspraken nakomt. Voor een investeerder die voor het eerst in dit segment stapt, is dat geen detail. Hexagon bouwt functionele en esthetische bedrijvenparken op doordacht gekozen locaties in Vlaanderen. Elk project is opgezet vanuit dezelfde overtuiging: een goed bedrijvenpark werkt voor iedereen, voor de ondernemer én voor de investeerder op zoek naar een solide, zorgeloze belegging. ![Zidis Hexagon Bazuin 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_1068x800_crop_center-center_85_none/26997/Zidis_Hexagon_Bazuin-1.webp) ## Interesse in een investering? Contacteer Hexagon! [Vind jouw ruimte ](https://www.hxgn.be/nl/units) Van kmo-ruimtes tot kantoren: vind de bedrijfsruimte die past bij jouw groeiverhaal. Heeft jouw onderneming ruimte nodig om ambities en doelstellingen waar te maken? Reken op Hexagon en vind bedrijfsvastgoed die past binnen jouw toekomstplannen. [Ontdek de mogelijkheden ](https://hxgn.ddev.site/nl/aanbod "Ontdek de mogelijkheden") ![Screenshot 2026 08 25 at 15 29 51](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_569x518_crop_center-center_85_none/7228/Screenshot-2026-08-25-at-15.29.51.webp)