Fysieke ruimte bestaat, maar zit vaak op slot

Het klopt dat de officiële voorraad uitgeefbare percelen in Vlaanderen beperkt is. Volgens recente cijfers stonden begin 2025 slechts enkele honderden hectaren in totaal te koop of te huur, een fractie van wat nodig is voor nieuwe bedrijvigheid.

Waarom reconversie cruciaal is

Bij Hexagon zien we dagelijks hoe waardevolle ruimte in onze regio stilvalt omdat ze niet wordt herontwikkeld. Brownfields en onderbenutte terreinen liggen strategisch vaak juist op goede locaties, dicht bij infrastructuur en arbeidsmarkt.

Door in te zetten op reconversie, kan die ruimte opnieuw worden vrijgemaakt voor bedrijven van vandaag en morgen. Reconversie betekent het transformeren van bestaande, ongebruikte of verouderde sites tot kwalitatieve bedrijventerreinen of bedrijfsvastgoed waar ondernemers terechtkunnen. Dit is niet alleen een slimme manier om de beperkte open ruimte efficiënt te benutten, maar ook een manier om duurzaam en toekomstgericht te bouwen zonder bijkomende groene velden in te palmen.

Build-to-suit: maatwerk voor groeiende bedrijven

Daarnaast biedt het concept build-to-suit een aantrekkelijke oplossing voor ondernemingen die niet zomaar een perceel willen kopen, maar een gebouw op maat nodig hebben dat perfect aansluit op hun processen, logistieke noden of productiebehoeften.

Bij een build-to-suit-project werkt een ontwikkelaar zoals Hexagon vanaf het eerste ontwerp samen met een ondernemer, van locatiekeuze tot bouwtechnische planning, zodat het eindresultaat naadloos aansluit bij de groeiambities van het bedrijf.

Dit soort maatwerkprojecten kan net dát duwtje in de rug geven voor een groei-KMO die anders onderweg is naar andere regio’s.