Roeselare
Bedrijvenpark Hexahub
In de Kwadestraat in Roeselare bundelt Hexahub 37 KMO-units en een kantoorgebouw op een groene, duurzame bedrijvencampus.
KMO-unit Te Koop
Flexibel ondernemen in een toekomstgerichte bedrijfsruimte
- Modulaire bedrijfsgebouwen
- KMO-units op maat
- Op strategische locaties
KMO unit te koop – de slimme keuze voor ondernemers en investeerders
Een KMO unit is vandaag niet meer weg te denken uit het Vlaamse ondernemerslandschap. Of je nu een groeiend bedrijf hebt dat nood heeft aan extra ruimte, of wil investeren in toekomstgericht en duurzaam vastgoed, een KMO-unit biedt tal van voordelen.
KMO-unit te koop? Wat is een KMO-unit nu precies?
Een KMO unit is een compacte en flexibele bedrijfsruimte die kan dienen als atelier, werkplaats, opslagruimte of kantoor. Dankzij de modulaire opbouw kan elke unit worden aangepast aan de specifieke noden van jouw onderneming. Bovendien liggen deze units meestal op goed bereikbare bedrijventerreinen, waardoor ze vlot toegankelijk zijn voor klanten, leveranciers en medewerkers.
Een KMO unit te koop is vaak een stuk betaalbaarder dan een klassieke loods of magazijn op een groot terrein. Zo combineer je functionaliteit, bereikbaarheid en betaalbaarheid in één slimme vastgoedoplossing.
Onze KMO-units zijn ook inzetbaar als opslagruimte te koop: professionele bedrijfsruimten voor opslag, logistiek of productie.
KMO unit te koop – investeren in ruimte met rendement
Wie op zoek is naar een KMO unit te koop vindt vandaag een vastgoedvorm die perfect inspeelt op de noden van moderne ondernemers. Deze compacte bedrijfsruimtes combineren flexibiliteit met functionaliteit en bieden een efficiënte oplossing voor wie wil groeien zonder in te boeten aan bereikbaarheid of comfort.
Een KMO-unit maakt meestal deel uit van een verzorgd bedrijvenpark, waar meerdere ondernemingen naast elkaar gevestigd zijn. Dergelijke parken beschikken over praktische gemeenschappelijke voorzieningen zoals parkeerruimte, toegangswegen en waterbeheer. Dankzij de uniforme architectuur en het gedeelde beheer ontstaat een nette, professionele omgeving waar samenwerking en efficiëntie centraal staan.
Eigenaars maken deel uit van een mede-eigenaarsstructuur, wat zorgt voor transparante afspraken en een collectief beheer van het terrein. Dat brengt niet alleen rust en duidelijkheid, maar versterkt ook het gevoel van gemeenschap tussen de aanwezige bedrijven.
Waarom kiezen voor een KMO unit te koop in West-Vlaanderen?
In West-Vlaanderen groeit de interesse in KMO-units jaar na jaar. Waar deze ruimtes vroeger vooral bedoeld waren voor kleine zelfstandigen, vormen ze vandaag een belangrijke pijler in het regionaal bedrijfsvastgoed. Ondernemers waarderen de praktische indeling en strategische ligging, terwijl investeerders de troeven zien van een stabiel rendement in een groeiende markt.
Met hun betaalbare instapprijs, moderne uitstraling en duurzame opbouw zijn KMO-units een aantrekkelijke keuze voor iedereen die op zoek is naar een eigen bedrijfsruimte of een solide vastgoedbelegging. Een KMO unit te koop biedt dus niet alleen ruimte om te ondernemen, maar ook perspectief om te groeien.
KMO-units te koop van Hexagon
Roeselare
Bedrijvenpark Bazuin
De verlaten fabriekssite langs de Brugsesteenweg in Roeselare krijgt nieuw leven met duurzame, flexibele KMO-units.
Izegem
Bedrijvenpark Stuyf
Inspirerende KMO-units en loodsen te koop in Izegem: vlot bereikbaar en de ideale uitvalsbasis voor jouw groeiende onderneming.
KMO unit te koop – casco opgeleverd en klaar voor jouw onderneming
Een KMO unit te koop biedt ondernemers vandaag de vrijheid om hun bedrijfsruimte volledig naar eigen wens in te richten. De meeste units worden casco opgeleverd, wat betekent dat de basisstructuur – wind- en waterdicht, met een stevige betonvloer en een sectionaalpoort – al klaarstaat. Zo kan je zelf bepalen hoe je de ruimte verder afwerkt, volgens de noden van jouw activiteit.
De constructie van een moderne KMO-unit is doorgaans opgebouwd uit een duurzame staalstructuur met betonnen gevelpanelen en een plat dak. Alle werken, van fundering tot coördinatie, worden uitgevoerd door één bouwpartner, wat zorgt voor een vlotte oplevering en een kwalitatieve afwerking.
Flexibele indeling op maat van jouw bedrijfsvoering
Een KMO unit te koop is bijzonder veelzijdig. Of je nu een vakman, installateur, aannemer of webshopondernemer bent: de ruimte kan volledig worden afgestemd op jouw activiteiten. Denk aan een praktische werkplaats, een opslagzone met rekken, een kantoor op de verdieping of een ingerichte sanitaire ruimte. Dankzij de hoge vrije hoogte, brede poorten en modulaire opbouw kan je elke vierkante meter optimaal benutten.
Ruimte voor groei, binnen duidelijke grenzen
Hoewel een KMO unit te koop veel vrijheid biedt, zijn er ook duidelijke spelregels. Gemeenten en provincies bepalen vaak welke soorten bedrijven zich mogen vestigen binnen een bedrijvenpark. Meestal zijn dit ambachtelijke of kleinschalige industriële activiteiten. In sommige gevallen wordt ook verwacht dat de eigenaar zijn eigen activiteit uitvoert binnen de unit, om leegstand of pure investeringsprojecten te vermijden.
Zo combineert een KMO unit te koop flexibiliteit met structuur: je krijgt een duurzame bedrijfsruimte die meegroeit met je onderneming, binnen een professioneel en goed georganiseerd kader.
Een KMO-unit kopen als volgende stap in de bedrijfsgroei én een goede investering
Een KMO-unit biedt ruimte om te groeien zonder een groot, vrijstaand bedrijfsgebouw te moeten kopen of bouwen. Bovendien is het een waardevaste investering: door de stijgende vraag en beperkte beschikbaarheid blijven kwalitatieve units hun waarde behouden. Een goede locatie blijft hiervoor wel een voorwaarde.
KMO-unit te koop: waarom kiezen ondernemers voor een KMO-unit?
- Betaalbaar en toegankelijk alternatief voor klassieke bedrijfsgebouwen
- Goede bereikbaarheid via invalswegen of industrieterreinen
- Flexibel in te richten naar eigen behoeften
- Weinig onderhoud
- Eenvoudig doorverkoop door flexibele inrichting
- Interessante vastgoedinvestering
HXGN, specialist in reconversie van oude terreinen naar KMO-units
Hexagon is gespecialiseerd in de aankoop en herontwikkeling van verouderde of onderbenutte bedrijfterreinen in West- & Oost-Vlaanderen tot KMO-terreinen.
Een belangrijke voorwaarde hiervoor is het ontwikkelingspotentieel, de locatie en een terrein die voldoende groot is.
We transformeren deze sites tot moderne bedrijvenparken met hoogwaardige KMO-units, afgestemd op lokale noden.
KMO unit te koop: wat kost het ongeveer?
De prijs van een KMO-unit hangt af van de grootte en de afwerkingsgraad. Maar de belangrijkste prijsfactor in elk soort vastgoed blijft de locatie.
Richtprijzen (excl. btw en kosten):
60-80 m²: vanaf €125.000
100-150 m²: tussen €150.000 en €220.000
>200 m²: vanaf €250.000
KMO-unit kopen als gebruiker of als investeerder?
Enerzijds kan je een KMO-unit kopen om je eigen bedrijfsactiviteit verder uit te bouwen. Anderzijds kan je ook een KMO-unit Oost-Vlaanderen kopen als pure investering, om te verhuren aan andere ondernemers.
Huren en verhuren van KMO-units
Voor veel beginnende ondernemers kan het soms toegankelijker zijn om op de huurmarkt een KMO-unit te zoeken. Dit creëert ook kansen om KMO-units rendabel te verhuren.
Naast de verlichting, eventueel sanitaire voorzieningen en de sectionaal poort zijn er verder geen elementen die regelmatig onderhoud vereisen of stuk kunnen gaan. Algemeen is dit een onderhoudsarme verhuuroplossing.
Daarnaast valt het verhuur van een KMO-unit ook niet onder de klassieke huurwet. Deze is enkel van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die door de huurder als hoofdverblijfplaats wordt aangeduid. Deze huurwet bepaalt de rechten en plichten van beide partijen. Algemeen voorziet deze een sterke bescherming voor de huurder, ook in geval van wanbetaling of niet-naleving van de huurovereenkomst.
Het verhuur van een KMO-unit valt daarentegen onder de handelshuurwetgeving. In geval van wanbetaling of andere problemen kan de verhuurder eenvoudiger het contract beëindigen of stappen ondernemen om de huurder tot actie aan te zetten.
Blogberichten over KMO-units
Nieuws
Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk
Over Hexagon
Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren
Blog
"Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"
Over Hexagon
Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen
Testimonial
“We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”
Testimonial
“Hier klopt het volledige plaatje”
Testimonial
“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan KMO’s”
Testimonial
“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”
Testimonial
“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”
Blog
“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”
Veelgestelde vragen
Ja, de meeste KMO-units zijn vlot verkoop- of verhuurbaar door hun universele opbouw.
Een KMO-unit wordt casco opgeleverd. Naast de aankoopprijs zijn er registratierechten of btw, notariskosten en jaarlijkse mede-eigenaarsbijdragen.
Een klein bureau of kantoor wordt soms door de eigenaar voorzien. Door omgevingsrichtlijnen kan het doorgaans niet als puur kantoorgebouw ingericht worden.
Absoluut. Onze units zijn multifunctioneel en perfect inzetbaar als magazijn, atelier of werkplaats. Bekijk ons specifiek aanbod magazijn te koop West-Vlaanderen voor meer info.
Zo drukken wij onze stempel
Duurzaam ontwikkelen
Een duurzame aanpak vertaalt zich in elk aspect van een Hexagon-project. Van bouwtechnieken over samenwerkingen tot de bestemming van het project: alles is geënt op een bloeiende toekomst voor mens en omgeving.
Respect voor de omgeving
Vanuit onze afkeer voor versnippering selecteren we onze locaties zorgvuldig en laten we open en groene zones ongemoeid. We zetten in op duurzame initiatieven, om de natuur haar verdiende balans terug te geven en biodiversiteit te stimuleren.
Optimale invulling van de ruimte
Ruimte is schaars in Vlaanderen. Daarom focussen we op de reconversie van bestaande sites en vullen we de beschikbare ruimte zo efficiënt mogelijk in met een maximaal aanbod van faciliteiten.
Een eigen filosofie en aanpak
We bouwen vooruitstrevende plekken in een boeiende architectuur met aandacht voor aanstekelijke bedrijvigheid. Geen anonieme sites maar uitnodigende projecten die als incubator fungeren zodat bedrijven een netwerk kunnen vormen en elkaar automatisch versterken.