Roeselare
Parc d'entreprises Hexahub
Dans la Kwadestraat à Roulers, Hexahub réunit 37 unités PME et un immeuble de bureaux sur un campus d'entreprises vert et durable.
Unité PME à vendre
Entreprendre avec flexibilité dans un espace d'entreprise tourné vers l'avenir
- Bâtiments d'entreprise modulaires
- Unités PME sur mesure
- Sur des sites stratégiques
Unité PME à vendre – le choix malin pour les entrepreneurs et les investisseurs
Une unité PME est aujourd'hui incontournable dans le paysage entrepreneurial flamand. Que vous ayez une entreprise en croissance qui a besoin d'espace supplémentaire ou que vous souhaitiez investir dans un immobilier durable et tourné vers l'avenir, une unité PME offre de nombreux avantages.
Unité PME à vendre ? Qu'est-ce qu'une unité PME exactement ?
Une unité PME est un espace d'entreprise compact et flexible qui peut servir d'atelier, d'espace de travail, d'espace de stockage ou de bureau. Grâce à sa structure modulaire, chaque unité peut être adaptée aux besoins spécifiques de votre entreprise. De plus, ces unités se situent généralement dans des zones d'activité bien desservies, ce qui les rend facilement accessibles aux clients, fournisseurs et collaborateurs.
Une unité PME à vendre est souvent nettement plus abordable qu'un entrepôt ou un dépôt classique sur un grand terrain. Vous combinez ainsi fonctionnalité, accessibilité et prix abordable dans une seule solution immobilière intelligente.
Nos unités PME peuvent aussi être utilisées comme espace de stockage à vendre : des espaces d'entreprise professionnels pour le stockage, la logistique ou la production.
Unité PME à vendre – investir dans un espace rentable
Qui cherche une unité PME à vendre trouve aujourd'hui une forme d'immobilier qui répond parfaitement aux besoins des entrepreneurs modernes. Ces espaces d'entreprise compacts allient flexibilité et fonctionnalité, et offrent une solution efficace à ceux qui veulent grandir sans rien sacrifier en accessibilité ou en confort.
Une unité PME fait généralement partie d'un parc d'entreprises soigné, où plusieurs entreprises sont établies côte à côte. Ces parcs disposent d'équipements communs pratiques tels que parking, voies d'accès et gestion de l'eau. Grâce à une architecture uniforme et à une gestion partagée, il en résulte un environnement net et professionnel où collaboration et efficacité occupent une place centrale.
Les propriétaires font partie d'une structure de copropriété, ce qui garantit des accords transparents et une gestion collective du site. Cela apporte non seulement sérénité et clarté, mais renforce aussi le sentiment de communauté entre les entreprises présentes.
Pourquoi choisir une unité PME à vendre en Flandre occidentale ?
En Flandre occidentale, l'intérêt pour les unités PME croît d'année en année. Alors que ces espaces étaient autrefois surtout destinés aux petits indépendants, ils constituent aujourd'hui un pilier important de l'immobilier d'entreprise régional. Les entrepreneurs apprécient leur aménagement pratique et leur situation stratégique, tandis que les investisseurs y voient les atouts d'un rendement stable sur un marché en croissance.
Avec leur prix d'entrée abordable, leur look moderne et leur construction durable, les unités PME sont un choix attrayant pour quiconque cherche son propre espace d'entreprise ou un placement immobilier solide. Une unité PME à vendre offre donc non seulement de l'espace pour entreprendre, mais aussi des perspectives de croissance.
Unités PME à vendre chez Hexagon
Roeselare
Parc d'entreprises Bazuin
L'ancien site industriel abandonné le long de la Brugsesteenweg à Roulers reprend vie avec des unités PME durables et flexibles.
Evergem
Parc d'entreprises Stuyf
Des unités PME et entrepôts inspirants à vendre à Izegem : facilement accessibles et la base idéale pour votre entreprise en croissance.
Unité PME à vendre – livrée en casco et prête pour votre entreprise
Une unité PME à vendre offre aujourd'hui aux entrepreneurs la liberté d'aménager leur espace d'entreprise entièrement à leur guise. La plupart des unités sont livrées en casco / gros œuvre fermé, ce qui signifie que la structure de base – étanche au vent et à l'eau, avec une dalle en béton solide et une porte sectionnelle – est déjà prête. Vous décidez ainsi vous-même de la finition de l'espace, selon les besoins de votre activité.
Une unité PME moderne se compose généralement d'une structure en acier durable avec des panneaux de façade en béton et d'une toiture plate. Tous les travaux, des fondations à la coordination, sont réalisés par un seul partenaire de construction, ce qui garantit une réception fluide et une finition de qualité.
Un aménagement flexible adapté à votre activité
Une unité PME à vendre est particulièrement polyvalente. Que vous soyez artisan, installateur, entrepreneur en construction ou e-commerçant : l'espace peut être entièrement adapté à vos activités. Pensez à un atelier pratique, une zone de stockage avec rayonnages, un bureau à l'étage ou des sanitaires aménagés. Grâce à la grande hauteur libre, aux larges portes et à la structure modulaire, vous pouvez exploiter chaque mètre carré de manière optimale.
De la place pour grandir, dans un cadre clair
Si une unité PME à vendre offre beaucoup de liberté, il existe aussi des règles du jeu claires. Les communes et les provinces déterminent souvent quels types d'entreprises peuvent s'établir dans un parc d'entreprises. Il s'agit généralement d'activités artisanales ou industrielles à petite échelle. Dans certains cas, on attend également du propriétaire qu'il exerce sa propre activité dans l'unité, afin d'éviter l'inoccupation ou les projets purement spéculatifs.
Une unité PME à vendre combine ainsi flexibilité et structure : vous disposez d'un espace d'entreprise durable qui grandit avec votre entreprise, dans un cadre professionnel et bien organisé.
Acheter une unité PME : la prochaine étape de la croissance de votre entreprise et un bon investissement
Une unité PME offre de l'espace pour grandir sans devoir acheter ou construire un grand bâtiment d'entreprise isolé. C'est en outre un investissement à valeur stable : grâce à la demande croissante et à la disponibilité limitée, les unités de qualité conservent leur valeur. Un bon emplacement reste toutefois une condition essentielle.
Unité PME à vendre : pourquoi les entrepreneurs choisissent-ils une unité PME ?
- Alternative abordable et accessible aux bâtiments d'entreprise classiques
- Bonne accessibilité via les axes d'accès ou les zones industrielles
- Aménagement flexible selon vos besoins
- Peu d'entretien
- Revente aisée grâce à l'aménagement flexible
- Investissement immobilier intéressant
HXGN, spécialiste de la reconversion d'anciens terrains en unités PME
Hexagon est spécialisée dans l'achat et le redéveloppement de terrains d'entreprise vétustes ou sous-utilisés en Flandre occidentale & orientale pour en faire des terrains PME.
Les conditions essentielles sont le potentiel de développement, l'emplacement et un terrain suffisamment grand.
Nous transformons ces sites en parcs d'entreprises modernes avec des unités PME de haute qualité, adaptées aux besoins locaux.
Unité PME à vendre : combien cela coûte-t-il environ ?
Le prix d'une unité PME dépend de sa taille et de son degré de finition. Mais le principal facteur de prix, pour tout type d'immobilier, reste l'emplacement.
Prix indicatifs (hors TVA et frais) :
60-80 m² : à partir de € 125.000
100-150 m² : entre € 150.000 et € 220.000
>200 m² : à partir de € 250.000
Acheter une unité PME en tant qu'utilisateur ou en tant qu'investisseur ?
D'une part, vous pouvez acheter une unité PME pour développer votre propre activité. D'autre part, vous pouvez aussi acheter une unité PME en Flandre orientale comme pur investissement, pour la louer à d'autres entrepreneurs.
Louer et mettre en location des unités PME
Pour beaucoup d'entrepreneurs débutants, il est parfois plus accessible de chercher une unité PME sur le marché locatif. Cela crée aussi des opportunités de louer des unités PME de manière rentable.
À part l'éclairage, les éventuels sanitaires et la porte sectionnelle, aucun élément ne nécessite d'entretien régulier ou ne risque de tomber en panne. C'est globalement une solution locative nécessitant peu d'entretien.
Par ailleurs, la location d'une unité PME ne relève pas de la législation classique sur le bail. Celle-ci s'applique uniquement aux contrats de bail portant sur un logement que le locataire désigne comme résidence principale. Cette loi détermine les droits et obligations des deux parties. En général, elle prévoit une forte protection du locataire, y compris en cas de défaut de paiement ou de non-respect du contrat de bail.
La location d'une unité PME relève en revanche de la législation sur le bail commercial. En cas de défaut de paiement ou d'autres problèmes, le bailleur peut plus facilement mettre fin au contrat ou entreprendre des démarches pour inciter le locataire à agir.
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Questions fréquentes
Oui, la plupart des unités PME se vendent ou se louent facilement grâce à leur conception universelle.
Une unité PME est livrée en casco. Outre le prix d'achat, il faut compter les droits d'enregistrement ou la TVA, les frais de notaire et les contributions annuelles de copropriété.
Un petit bureau est parfois prévu par le propriétaire. En raison des directives urbanistiques, l'unité ne peut généralement pas être aménagée comme un pur immeuble de bureaux.
Absolument. Nos unités sont multifonctionnelles et parfaitement utilisables comme entrepôt, atelier ou espace de travail. Consultez notre offre spécifique entrepôt à vendre en Flandre occidentale pour plus d'infos.
Voici comment nous laissons notre empreinte
Développer durablement
Une approche durable se traduit dans chaque aspect d'un projet Hexagon. Des techniques de construction aux partenariats en passant par la destination du projet : tout est orienté vers un avenir florissant pour l'humain et son environnement.
Respect de l'environnement
Opposés au morcellement du territoire, nous sélectionnons nos sites avec soin et préservons les zones ouvertes et vertes. Nous misons sur des initiatives durables pour rendre à la nature l'équilibre qu'elle mérite et stimuler la biodiversité.
Une utilisation optimale de l'espace
L'espace est rare en Flandre. C'est pourquoi nous misons sur la reconversion de sites existants et utilisons l'espace disponible le plus efficacement possible, avec une offre maximale d'équipements.
Une philosophie et une approche propres
Nous construisons des lieux innovants à l'architecture captivante, avec une attention pour une activité économique stimulante. Pas de sites anonymes, mais des projets accueillants qui jouent le rôle d'incubateur, afin que les entreprises puissent former un réseau et se renforcer mutuellement.