“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”
Op de vroegere Van Laere-site in Zwijndrecht brengen ontwikkelaars Hexagon en Revive hun knowhow samen in de vorm van een nieuwe vennootschap: Twee Kranen. Met een oppervlakte van 7,2 hectare biedt het terrein alle ruimte om een meerwaarde te betekenen voor zowel ondernemers als buurtbewoners. Project developers Valerie Couvreur van Hexagon en Bart De Vos van Revive vertellen alles over deze veelbelovende herontwikkeling.
Hoe is het Twee Kranen-project tot stand gekomen?
Bart De Vos: “Toen Revive de Van Laere-site in Zwijndrecht op het spoor kwam, dacht het meteen aan de expertise van Hexagon op het gebied van bedrijfsontwikkelingen. Sinds Jelle Vandendriessche de deuren van Revive achter zich dichttrok om Hexagon op te richten, was dit een samenwerking die er ooit eens zat aan te komen.”
Valerie Couvreur: “Dit is dan ook het eerste project dat Revive en Hexagon samen aangaan. Onze teams bezitten elk hun eigen expertises, wat zorgt voor een complementaire Twee Kranen-vennootschap. Daarnaast lijken de werkwijzen van onze bedrijven erg op elkaar. Het ecologische verhaal, waarbij we streven naar het verbeteren van vervuilde sites, leeft heel hard bij zowel Hexagon als Revive. Die duurzame focus zit ook vervat in het DNA van Twee Kranen.”
Hoe zullen Hexagon en Revive de taken verdelen?
Valerie: “We kunnen spreken van een fiftyfiftyverdeling, waarbij Hexagon de herontwikkeling voor zijn rekening neemt en Revive zich meer op het bouwkundige en technische luik toespitst. Om Twee Kranen uit te tekenen, rekenen onze teams op B2Ai architects, een bureau dat zich al meermaals heeft bewezen bij het opmaken van grote masterplannen en het betrekken van bevoegde steden. Verder is landschapsarchitect Arne Deruyter aangesteld om het natuurlijke karakter van het project te versterken en de functionaliteit van het groen te ontplooien.”
Wanneer je de banden met de omgeving goed wilt onderhouden, is een doorgedreven communicatie het halve werk.
Wat zal de invulling van de Twee Kranen-site zijn?
Valerie: “Twee Kranen zal een gemengd economisch programma met buurtondersteunende functies uitdragen. Het is de bedoeling de bebouwing op het terrein stelselmatig af te bouwen, van grotere industriële gebouwen en build-to-suits aan de Parallelweg naar een bedrijvenpark en een buffer richting de residentiële zone.”
Bart: “Op dit moment is het terrein bebouwd tot op de perceelsgrens, waar onze toekomstige invulling dan weer geënt is op een groene gordel tussen de bestaande woonwijk en het commerciële gedeelte. De leefbaarheid van de omgeving zal er daarom sterk op vooruitgaan. We horen graag wat er leeft bij de buurt en aan welke noden we tegemoet kunnen komen. Wanneer je de banden met de omgeving goed wilt onderhouden, is een doorgedreven communicatie het halve werk.”
Valerie: “De komende maanden zitten we samen met de buurtbewoners en andere belanghebbenden, zodat alle verschillende actoren gebaat zijn bij de puzzel die uiteindelijk wordt gelegd. Een eerste ontmoetingsmoment met de buurt maakte onze teams alvast een stuk wijzer.”
Welke andere uitdagingen komen kijken bij een herontwikkeling van deze omvang?
Bart: “De ontwikkeling van dergelijke sites is complex omdat er veel verschillende partijen bij betrokken zijn. Daarom hebben we een brownfieldconvenant aangevraagd, waarmee we kunnen rekenen op ondersteuning vanuit de Vlaamse Overheid. Dit convenant biedt niet alleen de nodige middelen om het Twee Kranen-project succesvol uit te rollen, maar dient ook als platform om vroegtijdig in overleg te treden met de stakeholders die later de vergunningen zullen beoordelen."
Valerie: “Zwijndrecht fuseerde onlangs met Beveren en Kruibeke tot een grotere nieuwe gemeente. Het brengt een extra uitdaging met zich mee om die verschillende spelers mee te nemen in het Twee Kranen-verhaal. Daarbovenop maakte Zwijndrecht vroeger deel uit van de provincie Antwerpen, waar het tegenwoordig in Oost-Vlaanderen ligt. In die laatste provincie wordt strenger toegezien op waterrecuperatie, een aspect waar onze vennootschap sowieso gericht op wilde werken.”
De duurzame focus van Hexagon en Revive zit vervat in het DNA van Twee Kranen.
Welke voordelen zal Twee Kranen bieden aan de eindgebruikers?
Valerie: “Naast de uitstekende ligging en mobiliteit, zal Twee Kranen ondernemers in Zwijndrecht meer kansen bieden. Voor hen zal het moderne bedrijfsvastgoed tevens een absolute meerwaarde zijn. Bovendien is elke onderneming zich tegenwoordig bewust van het duurzame aspect, wat een van de absolute aandachtspunten van het project is. Ten slotte biedt het groene karakter van dit project de ondernemers opnieuw de nodige ademruimte in de Antwerpse regio. Twee Kranen heeft alles in zich om een inspirerende omgeving te worden.”
