Roeselare
Parc d'entreprises Hexahub
Dans la Kwadestraat à Roulers, Hexahub réunit 37 unités PME et un immeuble de bureaux sur un campus d'entreprises vert et durable.
Immobilier d'entreprise à vendre en Flandre occidentale et orientale
Entreprendre avec flexibilité dans un espace d'entreprise tourné vers l'avenir
- Un immobilier d'entreprise à plus-value
- Entreprendre durablement
- Respect de l'environnement
Immobilier d'entreprise à vendre pour les PME qui veulent aller de l'avant
Vous cherchez de l'immobilier d'entreprise à vendre en Flandre occidentale ou orientale ? Hexagon développe des parcs d'entreprises durables qui donnent aux entrepreneurs l'espace de grandir. Pas d'entrepôts anonymes, mais un immobilier de qualité sur des sites stratégiques, avec une attention pour l'énergie, la mobilité et un aménagement tourné vers l'avenir.
Vous cherchez un espace de stockage à vendre ? Découvrez notre offre d'espaces et de locaux de stockage professionnels en Flandre occidentale et orientale.
Immobilier d'entreprise à vendre
Roeselare
Parc d'entreprises Bazuin
L'ancien site industriel abandonné le long de la Brugsesteenweg à Roulers reprend vie avec des unités PME durables et flexibles.
Evergem
Parc d'entreprises Stuyf
Des unités PME et entrepôts inspirants à vendre à Izegem : facilement accessibles et la base idéale pour votre entreprise en croissance.
Immobilier d'entreprise à vendre en Flandre occidentale et orientale
Nos parcs d'entreprises offrent aux entrepreneurs un lieu où la croissance va de soi. Chaque projet se situe sur un site stratégique et combine un aménagement réfléchi, des matériaux durables et un environnement qui soutient le processus de travail. Vous ne disposez donc pas seulement d'espace, mais d'une base professionnelle qui s'adapte à vos activités.
Nous développons des unités adaptées à différentes fonctions.
Stockage et logistique
Accès aisé, portes hautes, espace de manœuvre et possibilités de chargement et de déchargement. Idéal pour les entreprises avec des flux de marchandises quotidiens.Petite et moyenne production
Des constructions solides, des sols de qualité et un aménagement flexible permettent aux entreprises de production d'être opérationnelles immédiatement.Espace atelier
Lumière, clarté et confort pour les artisans qui ont besoin d'un lieu de travail pratique. Avec de la place pour grandir.Espace de bureau ou services de support
Combinez votre unité avec des espaces de bureau modernes pour l'administration, la planification, l'accueil ou le support, à proximité de l'atelier.
Pour chaque projet, nous partons de l'environnement et des besoins des PME locales. Pas de plans standard, mais des espaces d'entreprise logiques, pratiques et prêts pour l'avenir. Vous obtenez un emplacement qui correspond à vos activités, à vos collaborateurs et à vos ambitions.
Pourquoi l'immobilier d'entreprise est un bon investissement
L'immobilier d'entreprise à vendre reste l'un des investissements les plus sûrs et les plus solides pour les entrepreneurs. Il allie facilité d'utilisation au quotidien et croissance stable de la valeur à long terme. Dans notre région, la demande d'espaces d'entreprise de qualité est élevée, ce qui maintient l'inoccupation à un niveau exceptionnellement bas.
- Une valeur stable
Grâce à la forte demande et à une bonne situation, les unités d'entreprise conservent leur valeur, même sur des marchés fluctuants. - Faible inoccupation en Flandre occidentale et orientale
La région connaît un besoin constant d'espaces de stockage, de production et d'atelier. Le risque d'inoccupation est donc particulièrement faible. - Infrastructure économe en énergie = coûts opérationnels réduits
Grâce à une isolation moderne et à des techniques durables, vos charges fixes diminuent, ce qui renforce votre trésorerie. - Rendement attrayant pour les investisseurs
Vous combinez revenus locatifs et plus-value. Le rendement est souvent supérieur à celui des produits de placement classiques.
Enfin, Hexagon aide aussi ses clients avec des projets built-to-suit : des projets immobiliers « sur mesure ». L'ensemble du projet est élaboré conjointement en termes d'aménagement et d'architecture. Hexagon prend ensuite entièrement en charge la réalisation. Découvrez-en tous les détails ici.
Pourquoi choisir l'immobilier d'entreprise à vendre chez Hexagon ?
Hexagon est spécialisée dans l'achat et le redéveloppement de zones d'activité vétustes ou sous-utilisées en Flandre occidentale & orientale, pour en faire des terrains PME avec de l'immobilier d'entreprise.
Les conditions essentielles sont le potentiel de développement, l'emplacement et un terrain suffisamment grand.
Nous transformons ces sites en parcs d'entreprises modernes avec des unités PME de grande qualité, adaptées aux besoins locaux.
- Des parcs d'entreprises durables
Nous reconvertissons des sites existants en lieux modernes et économes en énergie. Moins d'emprise au sol, plus de valeur d'avenir.
- Une qualité que vous ressentez chaque jour
Nos unités PME sont construites avec des matériaux robustes et une finition soignée. Fiables, fonctionnelles et prêtes pour un usage quotidien intensif.
- Une situation stratégique
Nos projets se situent à proximité d'axes routiers importants, afin que clients, fournisseurs et collaborateurs vous rejoignent facilement.
- Modulaire et évolutif
Adapté au stockage, à la production, à l'atelier ou au bureau — et facile à adapter à votre croissance.
Enfin, Hexagon aide aussi ses clients avec des projets built-to-suit : des projets immobiliers « sur mesure ». L'ensemble du projet est élaboré conjointement en termes d'aménagement et d'architecture. Hexagon prend ensuite entièrement en charge la réalisation. Découvrez-en tous les détails ici.
Immobilier d'entreprise à vendre : combien cela coûte-t-il environ ?
Le prix d'une unité PME dépend de la taille et du degré de finition. Mais, quel que soit le type de bien, le facteur de prix le plus important reste l'emplacement.
Prix indicatifs (hors TVA et frais) :
60-80 m² : à partir de €125.000
100-150 m² : entre €150.000 et €220.000
>200 m² : à partir de €250.000
Acheter de l'immobilier d'entreprise en tant qu'utilisateur ou en tant qu'investisseur ?
D'une part, vous pouvez acheter une unité PME pour développer votre propre activité. D'autre part, vous pouvez aussi acheter une unité PME en Flandre orientale comme pur investissement, pour la louer à d'autres entrepreneurs.
Prendre ou donner en location de l'immobilier d'entreprise
Pour de nombreux entrepreneurs débutants, il est parfois plus accessible de chercher une unité PME sur le marché locatif. Cela crée aussi des opportunités de louer des unités PME de manière rentable.
Hormis l'éclairage, d'éventuels sanitaires et la porte sectionnelle, aucun élément ne nécessite d'entretien régulier ou ne risque de tomber en panne. Il s'agit globalement d'une solution locative nécessitant peu d'entretien.
Par ailleurs, la location d'une unité PME ne relève pas de la loi classique sur les baux. Celle-ci s'applique uniquement aux contrats de location portant sur un logement que le locataire désigne comme résidence principale. Cette loi définit les droits et obligations des deux parties. Elle prévoit généralement une forte protection du locataire, y compris en cas de défaut de paiement ou de non-respect du bail.
La location d'une unité PME relève en revanche de la législation sur les baux commerciaux. En cas de défaut de paiement ou d'autres problèmes, le bailleur peut plus facilement mettre fin au contrat ou prendre des mesures pour inciter le locataire à agir.
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Questions fréquentes
Oui, la plupart des unités PME se vendent ou se louent facilement grâce à leur conception universelle.
Une unité PME est livrée en casco. Outre le prix d'achat, il faut compter les droits d'enregistrement ou la TVA, les frais de notaire et les contributions annuelles de copropriété.
Un petit bureau est parfois prévu. En raison des directives urbanistiques, l'espace ne peut généralement pas être aménagé comme un pur immeuble de bureaux.
Oui. Outre sa large offre d'immobilier d'entreprise, Hexagon propose aussi des entrepôts à vendre en Flandre occidentale et orientale. Découvrez l'offre et trouvez l'espace qui convient à votre entreprise.
Hexagon propose des unités PME d'environ 200 m² à plus de 1.000 m². La disponibilité exacte varie selon le parc d'entreprises.
Oui, les entrepreneurs qui utilisent le bien à titre professionnel peuvent récupérer intégralement la TVA (21%). Discutez-en avec votre comptable pour votre situation spécifique.
Oui. Outre des unités prêtes à l'emploi, Hexagon réalise aussi des projets sur mesure à la demande. Idéal en cas de besoins spécifiques en matière de superficie, de hauteur ou d'aménagement.
Hexagon est active en Flandre occidentale (notamment à Roulers et Courtrai) et en Flandre orientale. Consultez nos unités PME par parc d'entreprises pour l'offre actuelle.
Voici comment nous laissons notre empreinte
Développer durablement
Une approche durable se traduit dans chaque aspect d'un projet Hexagon. Des techniques de construction aux collaborations, jusqu'à l'affectation du projet : tout est orienté vers un avenir florissant pour l'humain et son environnement.
Respect de l'environnement
Opposés au morcellement du territoire, nous sélectionnons nos sites avec soin et préservons les zones ouvertes et vertes. Nous misons sur des initiatives durables pour rendre à la nature l'équilibre qu'elle mérite et stimuler la biodiversité.
Une utilisation optimale de l'espace
L'espace est rare en Flandre. C'est pourquoi nous misons sur la reconversion de sites existants et utilisons l'espace disponible le plus efficacement possible, avec une offre maximale d'équipements.
Une philosophie et une approche propres
Nous construisons des lieux innovants à l'architecture captivante, avec une attention pour une activité économique stimulante. Pas de sites anonymes, mais des projets accueillants qui jouent le rôle d'incubateur, afin que les entreprises puissent former un réseau et se renforcer mutuellement.
Contactez-nous
Vous cherchez un espace pour développer votre entreprise ? Contactez Hexagon sans engagement. Nous vous accompagnons volontiers dans la recherche de l'espace idéal pour entreprendre.