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Build-to-suit
Bâtiments d'entreprise sur mesure
- Un immobilier à plus-value
- Entreprendre durablement
- Respect de l'environnement
Qu'est-ce que le built‑to‑suit ?
Une construction built‑to‑suit est une collaboration dans laquelle un développeur conçoit et construit un bâtiment sur mesure pour une entreprise spécifique. Dès le départ, l'acheteur travaille avec le développeur pour trouver un terrain, définir l'aménagement et fixer toutes les exigences techniques. Le résultat est un bâtiment parfaitement adapté aux activités et aux ambitions de croissance de votre entreprise.
Exemple étape par étape
- Définition des besoins – une entreprise a besoin d'un hall logistique de 5 000 m² avec bureau. Avec son architecte ou conseiller, elle établit un programme d'exigences détaillé.
- Choix du développeur – l'entreprise soumet sa demande à un promoteur immobilier comme Hexagon. Le développeur recherche les parcelles ou sites de reconversion disponibles et établit une estimation.
- Conception et contrat – un concept est élaboré qui répond à tous les souhaits et aux règles urbanistiques.
- Phase de construction – le développeur réalise le projet. Il coordonne les différents intervenants pour aboutir à un ensemble achevé.
- Réception et mise en service – prêt pour un nouveau départ dans le bâtiment achevé !
Cette approche permet au client de compter sur l'expertise et le réseau d'un partenaire de construction expérimenté pour aboutir à un bâtiment d'entreprise personnalisé et sur mesure.
Articles de blog sur les projets built-to-suit
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L'espace pour entreprendre existe, à condition de l'activer réellement
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« Convaincus par le caractère accueillant de Bazuin »
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« Hexagon nous a toujours mis en confiance »
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« Twee Kranen sera un environnement inspirant »
Pourquoi choisir le built‑to‑suit ?
- Conception sur mesure – le bâtiment est entièrement adapté aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Cela signifie des flux logistiques efficaces, des bureaux modernes et de l'espace pour s'agrandir.
- Moins de tâches de développement – le développeur se charge de la recherche du site, des permis et de la construction. L'entreprise peut se concentrer sur ses activités.
Points d'attention pour le built‑to‑suit
Un built‑to‑suit est du sur-mesure et demande de la planification. Tenez compte des points suivants :
- Délai – le développement d'un projet neuf peut prendre 15 à 24 mois, voire plus. Le calendrier doit être aligné sur vos futurs besoins en locaux.
- Niveau de coûts – une construction neuve sur mesure implique souvent un prix plus élevé. Celui-ci est compensé par le confort et l'efficacité d'un bâtiment sur mesure et par la possibilité d'affecter le capital ailleurs.
Ces points d'attention ne sont pas des obstacles, mais ils aident à formuler des attentes réalistes et à faire les bons choix.
Le built‑to‑suit chez Hexagon
Hexagon est un promoteur immobilier de Flandre occidentale qui redéveloppe des zones d'activité existantes en parcs d'entreprises durables. L'entreprise construit des unités PME ainsi que des projets sur mesure pour les entrepreneurs. Le built‑to‑suit s'inscrit parfaitement dans cette approche :
- Des années d'expérience - Hexagon possède désormais des années d'expérience dans la construction de bâtiments d'entreprise qui répondent pleinement aux souhaits et besoins des entreprises. Pensez aux simples unités PME, mais aussi aux bureaux et aux bâtiments logistiques de cross-docking. Un partenaire de confiance, donc !
- Développement durable – chaque projet fait appel à des techniques de construction durables et tient compte de la biodiversité.
- Reconversion de sites existants – Hexagon opte délibérément pour le redéveloppement de friches industrielles (brownfields) abandonnées et utilise l'espace de manière efficace.
- Une philosophie et une architecture propres – les bâtiments sont conçus avec une attention particulière pour une image inspirante et une atmosphère dynamique.
- Collaboration avec le client – l'équipe travaille en étroite collaboration avec les entrepreneurs, écoute leurs besoins et développe un projet à la hauteur de leurs ambitions.
Avec plus de 427 000 m² d'espaces d'entreprise développés et 98 265 m² d'espaces verts créés, Hexagon dispose de l'expérience et du réseau nécessaires pour mener à bien un trajet built‑to‑suit.
En Flandre, l'espace est rare. C'est pourquoi Hexagon mise sur la reconversion de sites existants. Le built‑to‑suit est chaque fois associé à un développement durable : un ancien site est réaffecté en une zone d'activité moderne, avec une attention pour la verdure. Il en résulte un environnement de travail pérenne, respectueux de l'humain et de son environnement.
Pour qui le built‑to‑suit est-il intéressant ?
- Les PME en croissance qui ont besoin d'espaces logistiques ou de production spécifiques.
- Les entreprises aux exigences particulières comme un stockage frigorifique, un entrepôt, des showrooms ou une combinaison de bureau et d'espace de stockage.
- Les entreprises qui accordent de l'importance à la durabilité et à un environnement inspirant.
Envie d'un bâtiment sur mesure ?
Vous envisagez un nouvel espace d'entreprise et souhaitez un bâtiment parfaitement adapté à vos processus et à vos ambitions de croissance ? Le built‑to‑suit est LA solution pour les entrepreneurs qui ne veulent pas faire de compromis. Hexagon réfléchit volontiers avec vous et vous accompagne de la première définition des besoins jusqu'à la réception du projet de vos rêves.
Vous voulez découvrir ce qu'un projet sur mesure peut apporter à votre entreprise ? Contactez notre équipe et nous verrons ensemble comment porter votre immobilier d'entreprise à un niveau supérieur.
Voici comment nous laissons notre empreinte
Développer durablement
Une approche durable se traduit dans chaque aspect d'un projet Hexagon. Des techniques de construction aux partenariats en passant par la destination du projet : tout est orienté vers un avenir florissant pour l'humain et son environnement.
Respect de l'environnement
Opposés au morcellement du territoire, nous sélectionnons nos sites avec soin et préservons les zones ouvertes et vertes. Nous misons sur des initiatives durables pour rendre à la nature l'équilibre qu'elle mérite et stimuler la biodiversité.
Une utilisation optimale de l'espace
L'espace est rare en Flandre. C'est pourquoi nous misons sur la reconversion de sites existants et utilisons l'espace disponible le plus efficacement possible, avec une offre maximale d'équipements.
Une philosophie et une approche propres
Nous construisons des lieux innovants à l'architecture captivante, avec une attention pour une activité économique stimulante. Pas de sites anonymes, mais des projets accueillants qui jouent le rôle d'incubateur, afin que les entreprises puissent former un réseau et se renforcer mutuellement.