Pourquoi les investisseurs avisés choisissent les espaces d'entreprise

Ceux qui investissent déjà dans le résidentiel ou l'immobilier commercial en connaissent le rythme. Des réparations qui surgissent soudainement. Des locataires qui appellent. Des réunions qui s'accumulent. Dirk Stampaert investit dans les deux segments et fait lui-même la distinction très clairement : l'immobilier d'entreprise apporte nettement moins de soucis.

Le locataire est un artisan ou un entrepreneur qui met lui-même la main à la pâte quand quelque chose doit être réglé. Cela change tout dans la façon dont vous vivez votre rôle de propriétaire.

« La tranquillité d'esprit n'est pas un effet secondaire de cet investissement. C'est l'une des principales raisons de le choisir. »

Dirk Stampaert, 
investisseur Hexagon

Un tremplin pour les entrepreneurs, un ancrage pour les investisseurs

Ce qui distingue Hexagon sur le marché, c'est la double logique derrière chaque projet. Un parc d'entreprises n'est pas seulement un produit pour les investisseurs, c'est aussi une réponse à un besoin réel des petites et moyennes entreprises qui cherchent un espace abordable et fonctionnel à leur échelle.
Un électricien, un petit acteur logistique ou un producteur qui démarre cherche autre chose : un espace adapté à ses besoins actuels, dans un lieu accessible et un environnement professionnel. Les parcs d'entreprises d'

Un sol capable de supporter du matériel lourd, une hauteur libre suffisante et un raccordement électrique solide ne sont pas un luxe : ce sont les exigences minimales d'un large groupe de locataires potentiels. Au-delà de l'unité elle-même, l'environnement compte aussi.

Un espace de manœuvre suffisant, un accès soigné et l'image professionnelle du parc dans son ensemble jouent un rôle. Les locataires ne choisissent pas seulement un espace, ils choisissent aussi une adresse où recevoir leurs clients.

L'aspect financier

Le rendement brut des unités bien situées se situe généralement entre quatre et cinq pour cent par an. En finançant par un emprunt, vous pouvez encore augmenter ce rendement sur les fonds propres investis. Les assujettis à la TVA peuvent en outre récupérer la taxe sur le prix d'achat, ce qui réduit le coût d'entrée réel.

Savoir si un achat via une société ou à titre privé est fiscalement plus avantageux mérite une discussion séparée avec un conseiller. Une chose est sûre : la structure des coûts est transparente. La plupart des frais courants sont répercutés contractuellement sur le locataire, le propriétaire ne supporte que les charges structurelles.

Hexagon, votre partenaire tout au long du parcours

Dirk Stampaert résume sa collaboration avec Hexagon en un mot : un plaisir. Non pas parce que tout s'est passé comme sur des roulettes, mais parce que l'équipe relève les défis, est joignable et respecte ses engagements. Pour un investisseur qui se lance pour la première fois dans ce segment, ce n'est pas un détail.

Hexagon construit des parcs d'entreprises fonctionnels et esthétiques sur des sites soigneusement choisis en Flandre. Chaque projet repose sur la même conviction : un bon parc d'entreprises fonctionne pour tout le monde, pour l'entrepreneur comme pour l'investisseur en quête d'un placement solide et sans souci.