« Notre équipe veut imprimer sa marque sur toute la Flandre »

Le monde d'Hexagon ne s'arrête jamais. Ces derniers temps, l'équipe a de nouveau entamé le redéveloppement de nombreux sites existants, chaque fois dans le but d'apporter une plus-value à l'activité économique et au quartier. Une évolution claire se dessine : « Aujourd'hui, Hexagon recherche davantage des projets à plus grande échelle, tout en continuant à cibler des zones qui ont besoin d'une reconversion. Nous continuons ainsi à faire la différence sur les plans écologique, social et économique », explique l'administrateur Jelle Vandendriessche. « Pour les terrains de grande superficie, nous estimons d'ailleurs nécessaire d'apporter plus de variété dans l'aménagement, ce que les autorités encouragent aussi », ajoute le directeur financier Stijn Eyckmans. « Nous parlons alors de nos unités PME bien connues, mais aussi de bureaux, de logements et de projets build-to-suit, ces derniers occupant le plus d'espace. »

Un bon exemple de redéveloppement à plus grande échelle est le nouveau projet Twee Kranen à Zwijndrecht, qu'Hexagon fait sortir de terre avec Revive : « La moitié de l'espace disponible y sera occupée par de plus grands acteurs, tandis que l'autre moitié s'adressera davantage aux petites et moyennes entreprises. Notre priorité reste en effet la PME flamande qui veut entreprendre mais a besoin pour cela de l'espace adéquat », déclare Jelle. « Twee Kranen illustre parfaitement notre objectif d'imprimer aussi notre marque dans le reste de la Flandre et à Bruxelles. Pour concrétiser cette ambition, nous ouvrons un bureau satellite à Anvers. Nous aurons ainsi nos ‘boots on the ground’, comme on dirait aux États-Unis. »

Un grand redéveloppement peut aussi constituer la base idéale d'un projet build-to-suit. Le build-to-suit signifie qu'un développeur accompagne le client dans sa recherche d'une nouvelle implantation, puis élabore et exécute un plan de construction sur mesure. Ce type de trajet apporte aussi une nouvelle dynamique à l'équipe expérimentée d'Hexagon : « Un projet build-to-suit implique une phase préparatoire plus intensive, durant laquelle les plans doivent être adaptés de A à Z aux souhaits du client. Il faut en outre obtenir les permis nécessaires, tant pour le bâtiment que pour l'exploitation des activités. Notre équipe a déjà prouvé à plusieurs reprises par le passé qu'elle peut relever ces défis, et continuera à le faire à l'avenir. L'expertise que nous avons acquise constitue un avantage important et décharge agréablement le client de nombreux soucis. »